Gesundheits- und Gewerbezentrum Mautern: Einheiten zwischen 34 und 200 qm
Gesundheits- und Gewerbezentrum direkt an der B33 mit 20 Parkplätzen
- Modernes und energieeffizientes Gebäude mit idealer Verkehrsanbindung im Einzugsgebiet Krems, Herzogenburg, Furth, Wachau, Langenlois, Wagram direkt an der B33
- Geringe Energiekosten und angenehmes Raumklima
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- Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- flexible Raumaufteilung
- 3m Raumhöhe
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
- große Fenster
- Lift
- ca. 400m2 Nutzfläche (Bauphase 1)
- ca. 530m2 Nutzfläche (Bauphase 2)
- 20 Parkplätze
- Vorbereitung für e-Ladesäulen
- Erster Bauteil bezugsfertig Qu1 2026
Perfekte Anbindung, gute Erreichbarkeit, exzellente Infrastruktur
- 5 min nach Krems (2 Donaubrücken)
- an der Schnittstelle der B33, B37, S5, B3
- Einzugsgebiet: ca. 60.000 Einwohner
- Hohe Wachstumsdynamik durch Universitäten, Tourismus und 2 Großprojekte in Mautern (Schloss Mautern, Wohnquartier Mautern) --> mehr Info
Mietoptionen
EG-TOP A - ca. 34 m2
- Südseitig
- 1 Eingangstür (Glas)
- 1 großes Fenster mit Raffstore
- 1 WC
- 3m Raumhöhe
- Nettomiete: 490 €/Monat + BK + Heizung + MWST
EG-TOP B - ca. 63 m2
- 1 Eingangstür (Glas, 120 cm breite)
- 1 großes Fenster mit Raffstore Richtung Westen, 1 großes Fenster Richtung Osten
- WC: optional oder Mitbenutzung der Anlage im OG
- 3m Raumhöhe
- Nettomiete: 870 €/Monat + BK + Heizung + MWST
EG-TOP C - ca. 83 m2
- 1 Eingangstür (Glas, 120 cm breite)
- 1 großes Fenster mit Raffstore Richtung Westen, 2 großes Fenster Richtung Osten
- WC: optional oder Mitbenutzung der Anlage im OG
- 3m Raumhöhe
- Nettomiete: 1120 €/Monat + BK + Heizung + MWST
EG-TOP D - ca. 148 m2
- 2 Eingangstüren (Glas, 120 cm breite)
- 2 großes Fenster mit Raffstore Richtung Westen, 3 großes Fenster Richtung Osten
- WC: optional oder Mitbenutzung der Anlage im OG
- 3m Raumhöhe
- Nettomiete: 1920 €/Monat + BK + Heizung + MWST
EG-TOP E - ca. 182 m2
- 3 Eingangstüren (Glas, 120 cm breite)
- 2 großes Fenster mit Raffstore Richtung Westen, 1 großes Fenster mit Raffstore Richtung Süden, 3 großes Fenster Richtung Osten
- WC
- 3m Raumhöhe
- Nettomiete: 2370 €/Monat + BK + Heizung + MWST
OG-Gesundheitszentrum - ca. 200 m2
- 11 großes Fenster mit Raffstore Richtung Westen, 1 großes Fenster mit Raffstore Richtung Süden, 3 großes Fenster Richtung Osten
- 2 WC, Dusche
- 3m Raumhöhe
- Nettomiete: vermietet
Einreichplan
Expose
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